اگر الان در حال خواندن این مطلب هستید، احتمالاً اخبار مربوط به خرید خانه در کشور همسایه شما را وسوسه کرده و به دنبال ارزانترین شهر ترکیه برای زندگی و خرید خانه میگردید. در سالهای اخیر (به ویژه تا سال ۱۴۰۴)، ایرانیان زیادی برای مهاجرت و سرمایهگذاری، کشور ترکیه را انتخاب کردهاند که از نظر جغرافیایی فاصله کمی با ایران دارد. شرایط مطلوب زندگی و سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات این کشور به قدری جذاب و آسان بوده که توانسته بخش عمدهای از سرمایه ایرانیان را به خود جذب کند.
البته خرید خانه در شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنتالیا، آنکارا و کوش آداسی دیگر مانند گذشته ارزان نیست و هزینههای زیادی برای مهاجران در بر دارد. به همین خاطر، بسیاری از افرادی که حتی در ابتدا با رزرو تور ترکیه به این کشور سفر میکنند تا شرایط را بسنجند، در نهایت به دنبال شهرهای ارزانتر ترکیه برای زندگی، اجاره آپارتمان و اقامت میگردند. ما نیز تصمیم داریم در این بلاگ از سایت آیشم به معرفی ارزانترین شهرهای ترکیه برای زندگی و اجاره خانه بپردازیم.
ارزانترین شهر ترکیه برای خرید ملک
اگر به فکر خرید خانه در ترکیه هستید و میخواهید بدانید ارزانترین شهرها برای زندگی و خرید ملک در ترکیه با کمترین قیمت کدامند، ما در این قسمت لیستی جامع آماده کردهایم. در جدول زیر، کمینه و بیشینه قیمت خرید ملک (به لیر) در شهرهای مختلف و ارزانقیمت ارائه شده است. برای محاسبه قیمت خانه ارزان در ترکیه به پول ایران، کافیست این مبالغ را در نرخ روز لیر ضرب کنید.
| ردیف | نام شهر | حداقل قیمت (لیر) | حداکثر قیمت (لیر) |
|---|---|---|---|
| ۱ | آغری | ۶۶,۰۰۰ | ۱۰۰,۰۰۰ |
| ۲ | آفیون | ۱۴۲,۰۰۰ | ۲۳۷,۰۰۰ |
| ۳ | آدی یامان | ۱۲۰,۰۰۰ | ۱۸۲,۰۰۰ |
| ۴ | آرتوین | ۱۵۵,۰۰۰ | ۲۵۶,۰۰۰ |
| ۵ | آماسیا | ۱۱۱,۰۰۰ | ۱۸۷,۰۰۰ |
| ۶ | ارزینجان | ۱۶۵,۰۰۰ | ۲۷۷,۰۰۰ |
| ۷ | الازیگ | ۱۱۰,۰۰۰ | ۱۸۱,۰۰۰ |
| ۸ | بالیک اسیر | ۱۷۶,۰۰۰ | ۲۹۷,۰۰۰ |
| ۹ | بیتلیس | ۸۱,۰۰۰ | ۱۳۶,۰۰۰ |
| ۱۰ | بینگل | ۸۱,۰۰۰ | ۱۳۳,۰۰۰ |
| ۱۱ | بولو | ۱۳۴,۰۰۰ | ۲۲۳,۰۰۰ |
| ۱۲ | بوردور | ۱۵۱,۰۰۰ | ۲۵۴,۰۰۰ |
| ۱۳ | بیلجیک | ۹۶,۰۰۰ | ۱۶۲,۰۰۰ |
| ۱۴ | چوروم | ۱۰۶,۰۰۰ | ۱۸۰,۰۰۰ |
| ۱۵ | چانکیری | ۱۱۴,۰۰۰ | ۱۹۵,۰۰۰ |
| ۱۶ | چناق قلعه | ۱۷۸,۰۰۰ | ۲۹۹,۰۰۰ |
| ۱۷ | کیرشهیر | ۱۰۸,۰۰۰ | ۱۸۱,۰۰۰ |
| ۱۸ | گیرسون | ۱۲۰,۰۰۰ | ۲۰۵,۰۰۰ |
| ۱۹ | گوموش هانه | ۱۲۷,۰۰۰ | ۲۱۲,۰۰۰ |
| ۲۰ | هاکاری | ۸۸,۰۰۰ | ۱۴۹,۰۰۰ |
در میان فهرستی که از شهرهای ارزان ترکیه برای خرید ملک مشاهده میکنید، دو شهر بینگل و بیتلیس با کمترین قیمت ۸۱ هزار لیر و بیشینه قیمت ۱۳۳ و ۱۳۶ هزار لیر برای خرید ملک، جزو ارزانترین شهرها در ترکیه محسوب میشوند. به صورت کلی قیمت هر متر از زمین در این دو شهر بسیار پایین است که در مقایسه با خرید ملک در شهرهای بزرگی مانند استانبول و آنکارا مبلغ بسیار ناچیزی میباشد.
ارزانترین شهر ترکیه برای اجاره خانه
اگر سرمایه کافی برای خرید ملک در شهرهای ترکیه را ندارید، میتوانید به فکر اجاره خانه در ترکیه باشید. هزینه اجاره آپارتمان در ترکیه با توجه به سال ساخت، متراژ، امکانات و موقعیت شهر متفاوت است؛ بنابراین نمیتوان مبلغ دقیقی برای اجاره خانه در همه شهرها ارائه نمود، اما معمولاً کرایه خانه در شهرهایی که دورتر از پایتخت هستند بسیار مقرونبهصرفه است. همچنین برای اطلاع دقیقتر از قیمتها میتوانید به سایت های اجاره خانه در ترکیه مراجعه کنید.
در جدول زیر، لیست شهرهای مقرونبهصرفه و پایین شهر ترکیه که برای اجاره آپارتمان ارزان و اقامت مناسب هستند را مشاهده میکنید:
| ردیف | نام شهر برای اجاره منزل در ترکیه |
|---|---|
| ۱ | هاکاری |
| ۲ | آغری |
| ۳ | ماردین |
| ۴ | بینگل |
| ۵ | نیده |
| ۶ | کارس |
| ۷ | بیلجیک |
| ۸ | سیرت |
| ۹ | بیتلیس |
| ۱۰ | موش |
البته علاوه بر لیست بالا، بسیاری از مهاجران به دنبال مقاصد دیگری نیز هستند؛ مثلاً اجاره خانه در ارزروم ترکیه، زندگی در شهر افیون ترکیه یا حتی اجاره خانه در بولو ترکیه به دلیل طبیعت بکر این مناطق طرفداران خاص خود را دارد. همچنین اگر قصد زندگی در شهرهای ساحلی را دارید، هزینه زندگی در مرسین ترکیه بسیار ارزانتر از آنتالیا یا استانبول تمام میشود.
معیار قیمت گذاری ملک در کشور ترکیه چگونه است؟
حالا که ارزانترین شهر ترکیه برای زندگی و اجاره را معرفی کردیم، بد نیست بدانید که چه معیارهایی برای قیمت گذاری و فروش خانه در این کشور در نظر گرفته میشوند. از آنجا که قوانین بسیار محکمی بر سیستم املاک و مستغلات کشور ترکیه حاکم است، دولت این کشور در سال ۲۰۲۵ - ۲۰۲۶ با دقت زیادی نوسانات قیمت را کنترل میکند و هنگام خرید و فروش ملک بر رعایت قوانین تأکید بسیاری دارد.
معیارهای مختلفی برای تعیین قیمت خرید و اجاره مسکن در ترکیه لحاظ میشود که مهمترین آنها در جدول زیر خلاصه شده است:
| عوامل موثر بر قیمت مسکن در ترکیه |
|---|
| سال ساخت و نوساز بودن ملک |
| موقعیت جغرافیایی ملک (مرکز شهر یا حومه) |
| نوع ملک (آپارتمان، سوئیت، ویلایی) |
| دسترسی به امکانات شهری (مترو، بیمارستان، مراکز خرید) |
| موقعیت و اعتبار خود شهر |
به طور کلی گرانترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه، آنکارا، استانبول، ازمیر و آنتالیا هستند؛ اما در مقابل شهرهای ارزانی هم وجود دارند که اگر سرمایه شما کافی نباشد، میتوانید در آنجا اقدام به خرید ملک یا اجاره آپارتمان کنید.
البته این نکته را هم باید بدانید که برخی شهرهای موجود در فهرست شهرهای ارزان، جزو مناطق دورافتاده از مراکز توریستی هستند و مردمی که در آنجا زندگی میکنند آداب و رسوم سنتیتری دارند. به همین خاطر ایرانیانی که قصد خرید یا اجاره منزل در ترکیه را دارند، میتوانند شهرهایی مانند قونیه، شهر بورسا ترکیه برای زندگی، یا حتی خرید ملک در تور ترابزون و مرسین را هم در نظر بگیرند. متوسط قیمت خرید ملک در این شهرهای رو به رشد و خوش آبوهوا بسیار منطقیتر از کلانشهرهاست.
کلام پایانی
اگر به فکر مهاجرت یا سرمایهگذاری هستید، میتوانید از بین مناطقی که در این مقاله معرفی کردیم یک گزینه مناسب را برای خرید یا اجاره کردن خانه در ترکیه انتخاب کنید. شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر دارای قیمتهای بالایی برای زندگی هستند و پیدا کردن اجاره آپارتمان ارزان در استانبول نیازمند جستجوی فراوان در سایت های اجاره املاک ترکیه است. به همین خاطر، انتخاب شهرهای کوچکتر میتواند مسیر مهاجرت شما را در سالهای پیش رو بسیار کمهزینهتر و هموارتر کند.