شهر لیون، واقع در قلب فرانسه، به عنوان یکی از زیباترین و تاریخیترین شهرهای این کشور شناخته میشود. این شهر با ترکیب فرهنگ، تاریخ و مدرنیته، مقصدی جذاب برای خرید خانه به شمار میآید. در این محتوا به بررسی قیمت خانه در لیون فرانسه، شرایط خرید خانه برای ایرانیان و نکات کلیدی در این زمینه خواهیم پرداخت.
قیمت خانه در لیون فرانسه
لیون، با ترکیب تاریخ و مدرنیته، بازار مسکن جذابی را ارائه میدهد که پاسخگوی نیازهای مختلف خریداران است. آپارتمانها که از استودیوهای دنج گرفته تا پنتهاوسهای لوکس متنوع هستند، به دلیل موقعیت مرکزی و امکانات بینظیرشان، محبوبیت زیادی دارند. در سوی دیگر، کسانی که به دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی هستند، میتوانند به گزینههای متنوعی از خانههای شهری سنتی تا ویلاهای مدرن در مناطق حومه شهر دست یابند. این تنوع، لیون را به مقصدی ایدهآل برای افرادی با سلیقه و بودجههای گوناگون تبدیل کرده است. در جدول زیر، خلاصهای از قیمت ملک در لیون را مشاهده میکنید:
| نوع ملک | محل/خیابان | قیمت تقریبی (یورو) | متراژ تقریبی (فوت مربع) |
|---|---|---|---|
| ویلا | Rue de la République | 1,200,000 | 2,500 |
| ویلا | کورس لافایت | 950,000 | 2,200 |
| ویلا | Boulevard des Belges | 1,500,000 | 3,000 |
| ویلا | محل بلکور | 1,100,000 | 2,400 |
| ویلا | Quai Tilsitt | 1,350,000 | 2,800 |
| آپارتمان | خیابان ژان ژورس | 350,000 | 900 |
| آپارتمان | خیابان کوای کلود برنارد | 420,000 | 1,000 |
| آپارتمان | خیابان گاریبالدی | 300,000 | 850 |
| آپارتمان | Rue du President Édouard Herriot | 390,000 | 950 |
| آپارتمان | خیابان د لا بار | 480,000 | 1,100 |
حتما مشاهده کنید: تور فرانسه
در ادامه به شرح ۳ مثال از قیمت خانه در لیون فرانسه میپردازیم:
خانه شماره ۱
- قیمت: 2,205,895 دلار
- آدرس: در مجاورت موسسه شارتره و منطقه کراوا-روس
- فضاها: ۵ اتاق خواب
- مساحتها: مجموع ۳۷۲ متر مربع
- امکانات: تهویه مطبوع، آیفون تصویری، اینترنت
خانه شماره ۲
- قیمت: 859,080 دلار
- آدرس: در مقابل ایستگاه متروی لائناک
- فضاها: ۸ اتاق، ۲ طبقه، ۱ حمام، ۳ توالت، ۱ پارکینگ
- مساحت: ۱۸۸ مترمربع زیربنا، ۴۵۶ مترمربع حیاط
- امکانات: تراس، تهویه مطبوع، گاراژ
خانه شماره ۳
- قیمت: 697,240 دلار
- آدرس: خیابان فردیناند بویسون در قلب مونشات (100 متر دورتر از میدان شاتو)
- فضاها: ۵ اتاق، ۲ طبقه، ۱ توالت، ۱ پارکینگ، ۱ حمام
- مساحت: ۹۷ مترمربع زیربنا، ۴۴۶ مترمربع حیاط
حتما مشاهده کنید: تور پاریس
محلههای لیون فرانسه برای خرید خانه
۱- محله Vieux Lyon قلب تاریخی لیون
Vieux Lyon به عنوان یکی از قدیمیترین محلههای لیون، با خیابانهای سنگفرش، ساختمانهای رنسانس و جذابیتهای تاریخی خود، یکی از محبوبترین مقاصد برای ساکنان و گردشگران به شمار میآید. این محله به عنوان یک سایت میراث جهانی یونسکو ثبت شده و با کافهها، رستورانها و فروشگاههای محلی خود، فضایی دلپذیر و جذاب برای زندگی فراهم میآورد.
۲- محله Presqu’île قلب اقتصادی و فرهنگی
Presqu’île به عنوان قلب اقتصادی و فرهنگی لیون، بین دو رودخانه رون و ساون واقع شده و با فروشگاهها، رستورانها و جاذبههای فرهنگی خود، فضایی شلوغ و پرجنبوجوش را ایجاد کرده است.
۳- محله Croix-Rousse تپه هنرمندان
Croix-Rousse که به خاطر تاریخچه صنعتی خود در زمینه ابریشم شناخته میشود، محلهای بر فراز تپه با چشماندازهای خیرهکننده از شهر است.
۴- محله Saint-Jean محلهای برای خانوادهها
Saint-Jean به عنوان یکی از محلههای جذاب برای خانوادهها شناخته میشود. این محله با امکاناتی نظیر مدارس، پارکها و فضاهای عمومی مناسب برای زندگی خانوادگی است.
۵- محله Part-Dieu مرکز تجاری و اقتصادی
Part-Dieu به عنوان یکی از مراکز تجاری و اقتصادی لیون، با وجود دفترهای کاری، مراکز خرید و هتلها، محلی ایدهآل برای کار و زندگی به شمار میآید.
۶- محله Gerland محلهای در حال توسعه
Gerland به عنوان محلهای در حال توسعه و نوآورانه، با پروژههای جدید و زیرساختهای مدرن، گزینهای مناسب برای سرمایهگذاران با متوسط پایین قیمت خانه در لیون فرانسه به شمار میآید.
۷- محله Montchat محلهای آرام و دلپذیر
Montchat به عنوان محلهای آرام و دلپذیر، با فضای سبز و آرامشبخش خود، گزینهای مناسب برای کسانی است که به دنبال زندگی آرام هستند.
۸- محله Oullins زندگی در حومه لیون
Oullins به عنوان یکی از شهرهای حومه لیون، با قیمتهای مناسبتر و فضای آرام، گزینهای جذاب برای خانوادهها و افرادی است که به دنبال زندگی در نزدیکی شهر هستند.
حتما مشاهده کنید: تور فرانسه هلند
شرایط خرید خانه برای ایرانیان
خرید خانه در لیون فرانسه نیازمند رعایت شرایط قانونی خاصی است که باید به آنها توجه شود. نخستین مرحله شامل مشارکت سردفتر اسناد رسمی است که در این پروسه نقشی کلیدی ایفا میکند؛ او اطمینان میدهد که تمامی الزامات قانونی، از جمله امضای قرارداد فروش، به درستی انجام میشود. پیش از نهایی شدن فروش، معمولاً یک قرارداد اولیه به نام "compromis de vente" امضا میگردد که شرایط و ضوابط معامله را مشخص میکند و از لحاظ قانونی الزامآور است. همچنین، خریداران باید برای هزینههای اضافی مانند مالیات نقل و انتقال دارایی و هزینههای مربوط به دفتر اسناد رسمی که بخشی از هزینههای کل معامله را تشکیل میدهند، آماده باشند. در این راستا، آگاهی از جزئیات و قیمت خانه در لیون فرانسه میتواند به یک خرید موفق و بدون مشکل کمک کند.
میانگین هزینه خرید خانه در لیون
قیمت خانه در لیون فرانسه به شدت تحت تأثیر عواملی نظیر موقعیت جغرافیایی، نوع ملک و ابعاد آن قرار دارد. بهطور کلی، در مرکز شهر، قیمت آپارتمانها میتواند از $5,000$ یورو تا $12,000$ یورو در هر متر مربع متغیر باشد، در حالی که املاک لوکس ممکن است حتی بالاتر از این ارقام قرار گیرند. از سوی دیگر، در مناطق حومهای که بیشتر مورد توجه خانوادهها هستند، قیمت خانهها در محدوده $3,000$ یورو تا $7,000$ یورو برای هر متر مربع قرار دارد. این تفاوتها نشاندهنده تنوع بازار مسکن در این شهر زیبا و پویا است.
حتما مشاهده کنید: تور آلمان و فرانسه
مالیات املاک در لیون
مالیات املاک در لیون شامل چندین نوع مالیات است که هر یک نقش مهمی در تأمین منابع مالی شهر ایفا میکند. مالیات بر دارایی (Taxe Foncière) به عنوان یک هزینه سالانه برای مالکان ملک وضع میشود و بر اساس ارزش اجارهای تخمینی ملک محاسبه میگردد. از سوی دیگر، مالیات محل سکونت (Tax d’Habitation) توسط ساکنان پرداخت میشود و به تأمین هزینههای خدمات عمومی محلی کمک میکند. همچنین، افرادی که داراییهای قابل توجهی در فرانسه دارند، ممکن است مشمول مالیات بر ثروت (Impôt de Solidarité sur la Fortune یا ISF) شوند، که این امر به توزیع عادلانهتر ثروت در جامعه کمک میکند. به این ترتیب، سیستم مالیاتی شهر لیون به تأمین مالی خدمات عمومی و بهبود کیفیت زندگی ساکنان خود میپردازد.