استراسبورگ، پایتخت کریسمس اروپا، شهری است که فرهنگ فرانسوی و آلمانی در آن تلاقی میکنند. اگر قصد سرمایهگذاری یا مهاجرت دارید، خرید ملک در این شهر میتواند گزینهای جذاب باشد. برخلاف پاریس که قیمتها سرسامآور است، استراسبورگ تعادلی بین کیفیت زندگی و هزینه ارائه میدهد. اگر مسافر تور فرانسه هستید، حتماً نگاهی به ویترین آژانسهای املاک این شهر بیندازید.
جدول میانگین قیمت مسکن در استراسبورگ
قیمت هر متر مربع آپارتمان در سال ۲۰۲۵ به شرح زیر است:
| موقعیت مکانی | قیمت میانگین (€/m²) | دامنه قیمت (€/m²) |
|---|---|---|
| مرکز شهر (تاریخی) | ۵,۲۰۰ یورو | ۴,۵۰۰ تا ۶,۵۰۰ |
| خارج از مرکز (حومه) | ۳,۸۰۰ یورو | ۳,۲۰۰ تا ۴,۵۰۰ |
| نوساز (کلید نخورده) | ۵,۸۰۰ یورو | ۵,۰۰۰ تا ۷,۰۰۰ |
محبوبترین محلهها برای خرید ملک
۱. لا پتیت فرانس (La Petite France)
گرانترین و توریستیترین منطقه استراسبورگ با خانههای نیمهچوبی و کانالهای آب. زندگی در اینجا مثل زندگی در کارت پستال است، اما قیمتها بالاست.
۲. محله روبرتساو (Robertsau)
منطقهای سرسبز و آرام در شمال شهر که نزدیکی به نهادهای اروپایی (مانند پارلمان اروپا) آن را به انتخابی عالی برای دیپلماتها و خانوادههای مرفه تبدیل کرده است.
۳. محله کروننبورگ (Cronenbourg)
گزینهای اقتصادیتر برای دانشجویان و جوانان. این منطقه در حال توسعه است و پتانسیل رشد قیمت خوبی دارد.
آیا با خرید ملک میتوان اقامت گرفت؟
خیر! خرید ملک در فرانسه به تنهایی منجر به دریافت اقامت دائم نمیشود. اگر هدف شما مهاجرت است، باید از روشهای تحصیلی، کاری یا تمکن مالی اقدام کنید. برای شناخت بهتر این مسیر، پیشنهاد میکنیم مقاله مهاجرت به لیون را مطالعه کنید که قوانین اقامتی مشابهی دارد.
مراحل قانونی خرید خانه برای ایرانیان
فرآیند خرید ملک در فرانسه بسیار شفاف اما بوروکراتیک است. مراحل اصلی عبارتند از:
- بازدید و پیشنهاد قیمت (Offer): پس از انتخاب ملک، پیشنهاد کتبی میدهید.
- قرارداد اولیه (Compromis de Vente): با پرداخت ۱۰% بیعانه، ملک رزرو میشود.
- محضر (Acte de Vente): حدود ۳ ماه بعد، سند نهایی در دفتر اسناد رسمی (Notaire) امضا میشود.
یکی از چالشهای اصلی، انتقال پول از ایران است. اگر نگران این موضوع هستید، راهکارهای امن را در مقاله انتقال پول بررسی کنید.
هزینههای جانبی خرید
علاوه بر قیمت ملک، باید حدود ۷ تا ۸ درصد از ارزش ملک را به عنوان "هزینه محضر" (Frais de Notaire) در نظر بگیرید. این هزینه شامل مالیات دولتی و حقالزحمه دفترخانه است.
مقایسه با سایر شهرها
استراسبورگ ارزانتر از پاریس است، اما نسبت به برخی شهرهای دیگر گرانتر محسوب میشود. برای مقایسه دقیقتر هزینههای مسکن در فرانسه، میتوانید نگاهی به قیمت خانه در لیون بیندازید.