لیون، شهر نور و پایتخت آشپزی فرانسه، مقصدی جذاب برای مهاجران و دانشجویان است. اما پیدا کردن خانه در این شهر میتواند پیچیده باشد. اگر قصد زندگی در لیون را دارید یا حتی مسافر تور فرانسه هستید و میخواهید با هزینههای زندگی آشنا شوید، این راهنما به شما کمک میکند تا بهترین سایتهای اجاره و نکات حقوقی قراردادها را بشناسید.
جدول هزینه اجاره خانه در لیون
میانگین اجارهبها بر اساس نوع آپارتمان و منطقه:
| نوع ملک | مرکز شهر (یورو) | حومه و مناطق دیگر (یورو) |
|---|---|---|
| استودیو (سوئیت) | ۴۰۰ تا ۵۸۰ | ۳۰۰ تا ۵۰۰ |
| یک خوابه (T2) | ۵۰۰ تا ۷۵۰ | ۴۵۰ تا ۶۵۰ |
| دو خوابه (T3) | ۶۵۰ تا ۸۵۰ | ۶۰۰ تا ۸۰۰ |
روشهای پیدا کردن خانه در لیون
۱. اجاره از طریق آژانس املاک (Agence Immobilière)
این روش امنترین راه است، اما هزینه بیشتری دارد (معمولاً معادل یک ماه اجاره به عنوان کمیسیون). مزیت اصلی آن این است که قرارداد شما کاملاً قانونی است و در صورت بروز مشکل، آژانس پاسخگو خواهد بود. سایتهای معتبر مشاور املاک عبارتند از:
Century21.frLaforet.comBienici.com
۲. اجاره مستقیم از مالک (Particulier à Particulier)
اگر میخواهید هزینه کمیسیون نپردازید، میتوانید مستقیم با صاحبخانه قرارداد ببندید. سایتهای زیر برای ارتباط مستقیم با مالکین عالی هستند:
Leboncoin.fr(دیوار فرانسه)Pap.fr
چالش بزرگ: ضامن (Garant)
بزرگترین مشکل ایرانیان برای اجاره خانه، نداشتن "ضامن فرانسوی" است. اکثر مالکین از شما ضامنی میخواهند که در فرانسه درآمد داشته باشد. اگر دانشجو هستید، میتوانید از سیستم دولتی Visale استفاده کنید که دولت فرانسه ضامن شما میشود.
انواع آپارتمان در فرانسه
- استودیو (Studio): یک فضای واحد شامل آشپزخانه و تخت (مناسب دانشجویان).
- T1: یک اتاق اصلی + آشپزخانه جداگانه.
- T2: یک اتاق خواب + یک اتاق نشیمن.
- T3: دو اتاق خواب + یک اتاق نشیمن.
کمک هزینه مسکن (CAF)
خبر خوب اینکه دولت فرانسه بخشی از هزینه اجاره را به دانشجویان و افراد کمدرآمد برمیگرداند. این سیستم CAF نام دارد و میتواند تا ۴۰٪ از اجاره شما را پوشش دهد. برای اطلاع بیشتر درباره هزینههای زندگی، مقاله قیمت خانه در لیون را مطالعه کنید.
نکات حقوقی قبل از امضای قرارداد
قبل از تحویل گرفتن کلید، باید مراحل زیر را با دقت طی کنید:
- بازرسی وضعیت (État des lieux): در روز تحویل خانه، تمام خرابیها و خط و خشها را در فرم مخصوص یادداشت کنید تا هنگام تخلیه، هزینه تعمیرات پای شما نوشته نشود.
- بیمه مسکن (Assurance Habitation): داشتن بیمه خانه در فرانسه اجباری است.
- ودیعه (Dépôt de garantie): معمولاً معادل یک یا دو ماه اجاره است که نزد مالک میماند.
پیشنهاد سفر
اگر قصد دارید قبل از مهاجرت یا اجاره خانه، بازدیدی از شهرهای اطراف لیون داشته باشید، تور سوئیس به دلیل نزدیکی به لیون (با قطار حدود ۲ ساعت)، گزینهای عالی برای آخر هفتههاست.