خرید ملک در یونان یکی از بهترین روشها برای دریافت اقامت این کشور است. یونان از سال 2013 با هدف بهبود وضعیت اقتصادی، طرح و ویزای طلایی (Golden Visa) را برای مهاجرانی که اقدام به خرید ملک میکنند، ارائه کرد. حتماً برای شما هم این سوال پیش آمده است که **خرید ملک در یونان به پول ایران متوسط چقدر است؟** در پاسخ به این سوال باید گفت که قیمت خرید ملک در یونان به پول ایران به طور متوسط حدود 8 میلیارد تومان است.
خرید ملک در یونان مزایای زیادی به دنبال دارد، اما برای نهایی کردن خرید و در نهایت دریافت اقامت طلایی یونان با خرید ملک، باید مراحل مشخصی را طی کنید. ما در این مقاله از وبسایت آیشم اطلاعات لازم در خصوص اینکه **خرید ملک در یونان به پول ایران متوسط چقدر است** و متوسط قیمت خرید آپارتمان در آتن را در اختیار شما قرار میدهیم.
مزایای خرید ملک در یونان و اقامت
همان طور که اشاره کردیم متوسط خرید ملک در یونان به پول ایران حدود 8 میلیارد تومان میباشد. یکی از **مزایای خرید ملک در یونان** این است که شما میتوانید در برخی از موسسات و بنگاهها ملک مورد نظر خود را به صورت قسطی خریداری کنید. همچنین، بسیاری از افرادی که با تور یونان به این کشور سفر میکنند، خرید نقدی یا اقساطی ملک را بهعنوان یک سرمایهگذاری پرسود میبینند. پس از تکمیل فرآیند خرید، میتوانید اقامت خود را اخذ کنید؛ البته لازم است از مدارک لازم برای اخذ اقامت یونان مطلع باشید.
اگر قصد اقامت از طریق سرمایهگذاری در یونان را دارید، خرید ملک یک راه بسیار سودمند است، زیرا این کشور یکی از مقاصد اصلی سرمایهگذاران بزرگ جهان و همچنین مقصدی محبوب برای تور اروپا و گردشگران بینالمللی است.
مراحل خرید ملک در یونان برای اخذ ویزای طلایی
همانطور که اشاره شد برای خرید ملک در یونان و دریافت اقامت باید مراحل قانونی را طی نمایید. در ادامه، این مراحل کلیدی را ذکر میکنیم.
بررسی حقوقی ملک قبل از خرید
زمانی که ملک مورد نظر خود را انتخاب کردهاید، بهتر است با یک وکیل حقوقی متخصص در امور مهاجرت به یونان مشورت کنید. با کمک وکیل میتوانید تحقیقات کاملی انجام دهید تا مطمئن شوید که خرید ملک از نظر قانونی بلامانع است. این تحقیقات باید در اداره املاک یونان انجام شود و اطمینان حاصل گردد که ملک دارای وام یا بدهی سنگین نیست. وکیل شما همچنین باید موقعیت جغرافیایی ملک را بررسی کند تا اطمینان یابد که در منطقه ممنوعهای ساخته نشده است. برای بررسی فنی وضعیت ملک از لحاظ ساخت و ساز نیز باید از یک مهندس عمران کمک بگیرید. تمامی این تحقیقات به شما کمک میکند تا با خیالی آسوده در این کشور اقدام به خرید ملک نمایید.
تعیین قیمت نهایی خرید ملک در یونان
قیمت خرید ملک در یونان بر اساس عواملی مانند وضعیت ملک، متراژ، موقعیت جغرافیایی (مثلاً در آتن یا سایر بهترین شهرهای یونان برای زندگی) تعیین میشود. در نهایت شما باید در خصوص قیمت نهایی با فروشنده مذاکره کرده و در صورت لزوم تخفیف بگیرید. کمک گرفتن از یک وکیل مجرب و حرفهای، که حتماً به زبان خریدار و فروشنده مسلط باشد و بتواند مذاکره کند، فرآیند خرید را بسیار تسهیل میکند.
تنظیم و امضای قرارداد اولیه ملک
پس از انتخاب ملک و بررسی کامل آن، نوبت به تنظیم قرارداد اولیه میرسد. در این قرارداد تمامی مشخصات ملک و قیمت آن به صورت دقیق ذکر میشود.
پیگیری امور بانکی و مالیاتی
پس از طی کردن این مراحل، باید برای اخذ کد مالیاتی اقدام نمایید و همچنین یک حساب بانکی جدید باز کنید. نکته مهم این است که هم خریدار و هم فروشنده باید کد مالیاتی جداگانه دریافت کنند. برای اطلاع از جزئیات بیشتر در مورد قوانین اقامتی و مراحل اداری، مطالعه مقاله لگالایز مدارک در سفارت یونان توصیه میشود.
عقد قرارداد نهایی و انتقال سند
پس از طی کردن تمامی مراحل حقوقی و مالی، قرارداد تنظیم شده باید توسط خریدار، فروشنده، دفتر اسناد رسمی (نوتر) و وکیل امضا شود. پس از امضا و اتمام این مرحله، مبلغ مورد نظر برای خرید ملک به حساب فروشنده واریز میگردد.
مرحله آخر: ثبت قرارداد در سیستم املاک یونان
آخرین مرحله برای خرید ملک در یونان این است که معامله شما در سیستم املاک و سازمان امور مالیاتی ثبت میشود. این مرحله تنها زمانی قابل انجام است که شما تمامی مراحل قبلی را بهدرستی انجام داده باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد روشهای مهاجرتی دیگر و مقایسه فرصتها، میتوانید نگاهی به سایر روشهای اقامت و سرمایه گذاری در یونان بیندازید.