یکی از راههای خوب و مناسب سرمایهگذاری برای ایرانیان، خرید ملک در خارج از ایران است. در کشور ما به دلیل افرایش تورم و رشد بیسابقه و بیضابطه قیمت مسکن، خرید خانه و ملک بسیار سخت و دشوار شده است. علاوه بر این، ریسکهای دیگری نیز این نوع سرمایهگذاری را تهدید میکند. برای بسیاری از افراد که قصد مهاجرت از ایران را دارند، خرید ملک یک راه سرمایهگذاری بسیار مناسب است. خرید ملک در کشورهای امن و پیشرفته که به قاره اروپا هم دسترسی خوبی دارند، یک انتخاب ویژه برای افرادی است که برای پول و سرمایه خود ارزش قائل هستند. اگر سرمایه محدودی دارید و به دنبال ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت هستید، در ادامه با ما همراه باشید.
ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت کدام است؟
بسیاری از ایرانیان به دلایل گوناگونی مانند دلایل شخصی یا آرزوی داشتن کیفیت بهتر زندگی تا دلایل امنیتی و یا دلایل تجاری و مالی به عنوان مثال شرایط اقتصادی بهتر و یا سفر کردن بدون ویزا، خرید ملک و اقامت همراه با آن را برای دیگر کشورها انتخاب میکنند. تعدادی از کشورها برنامههایی دارند که در آنها میتوان شهروندی را از طریق سرمایهگذاری به عنوان مثال در خرید املاک، به دست آورد. در ادامه ارزانترین برنامههای اعطای اقامت و شهروندی را بر اساس برنامههای سرمایهگذاری در سراسر جهان بررسی میکنیم.
1. ترکیه
ترکیه یکی از کشورهای ارزان برای ارائه شهروندی از طریق سرمایهگذاری در املاک است. این کشور یکی از زیباترین و شگفتانگیزترین کشورها جهان است و هر ساله میلیونها گردشگر را به سوی زیباییهای خود، جذب میکند. ترکیه به دلیل نزدیک بودن به ایران و وجود نزدیکیهای فرهنگی، یکی از مراکز مهاجرت ایرانیان هم هست. یکی از طرحهایی که ایرانیان و دیگر مردم جهان را برای خرید ملک در این کشور زیبا تشویق میکند، اعطای اقامت این کشور است.
از 13 ژوئن 2022، حداقل سرمایهگذاری مورد نیاز در املاک و مستغلات در این کشور از 250,000 دلار به 400,000 دلار با الزام به حفظ مالکیت ملک به مدت سه سال، افزایش یافت. هیچ الزامی برای اقامت وجود ندارد و اگر از مسیر سرمایهگذاری اصولی ملک استفاده کنید، اعطای شهروندی تنها در حدود 90 روز طول میکشد. از مزایای سرمایهگذاری در بخش املاک ترکیه، میتوان به سفر آسان در منطقه شینگن، حق سفر به 110 کشور بدون ویزا و استاندارد بالای زندگی و امکانات آموزشی بسیار خوب در این کشور اشاره کرد.
2. مالت
خرید ملک در مالت، اگرچه مسیری گرانتر از ترکیه است، اما یکی از معدود کشورهای اتحادیه اروپا است که شهروندی را از طریق سرمایهگذاری بر وری املاک ارائه میدهد. برای دریافت اقامت در این کشور، نیاز به سرمایهگذاری 150000 یورو غیر قابل استرداد و خرید ملک با ارزش بیش از 700000 یورو یا اجاره با نرخ 18000 یورو در سال وجود دارد. پس از این مرحله، هر گونه املاک و مستغلات را میتوان پس از 5 سال با حفظ تابعیت مالت توسط سرمایهگذار به فروش رساند. اگرچه شهروندی مالت گرانتر از مسیرهایی مانند ترکیه است، اما امکان سفر بدون ویزا و همچنین مزایای تجاری، تحصیلی و بهداشتی در سراسر اتحادیه اروپا را فراهم میکند. به همین دلیل اقامت در این کشور اروپایی برای بسیاری از جهانیان جذاب خواهد بود. مراحل اعطای تابعیت این کشور در صورت خرید املاک و یا شروط ذکر شده، 12 تا 36 ماه طول میکشد.
حتما مشاهده کنید: کشور و جزیره مالت کجاست؟
3. مونتهنگرو
اگرچه این کشور کوچک، هنوز عضو اتحادیه اروپا نیست، اما هزینه کمتری نسبت به همتایان اروپایی خود مانند مالت و قبرس برای اخذ شهروندی دریافت میکند. شما میتوانید برای گرفتن شهروندی این کشور از طریق سرمایهگذاری، با شرط کمک 100,000 یورویی غیرقابل استرداد به اضافه سرمایه گذاری به ارزش 250,000 یورو تا 450,000 اقدام کنید. انجام مراحل پروژههای مصوب دولت برای اخذ شهروندی این کشور، حدود 4 تا 6 ماه طول میکشد.
4. قبرس
قبرس یکی از کشورهای اروپایی است که با خرید املاک در آن، میتوان اقامت نیز دریافت کرد. در واقع این کشور ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت در اروپا محسوب میشود. برای گرفتن اقامت این کشور، نیازی به حضوری دائمی در این کشور نیز نیست و شما میتوانید در کشور دیگری از جمله ایران زندگی کنید یا رفت و آمد داشته باشید. کف قیمت خرید ملک و آپارتمان در قبرس شمالی، 75000 پوند است.
حتما مشاهده کنید: کشور قبرس کجاست؟
5. برزیل
یکی دیگر ازکشورهای موجود در لیست ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت در قاره آمریکای جنوبی، برزیل است. شما میتوانید با خرید ملکی با حداقل قیمت 133 هزار دلار و تنها با ماندن یک ماه در سال در این کشور، اقامت برزیل را دریافت کنید. این نوع از اقامت به تمامی اعضای خانواده شما داده میشود و با داشتن آن میتوانید به 150 کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.
6. دومینیکا
یکی دیگر از کشورهایی که اقامت از طریق خرید املاک را برای متقاضیان اعمال میکنند، دومنیکا است. این کشور اقامت خود را به افرادی که ملکی با ارزش بیشتر از 200 هزار دلار در این کشور خریداری کنند، اعطا میکند. شما با داشتن اقامت این کشور، میتوانید به 119 کشور دیگر، بدون ویزا سفر داشته باشید.
حتما مشاهده کنید: پاسپورت دومینیکا
7. پاناما
یکی دیگر از کشورهای لیست ما، پاناما است. شما با خرید ملکی با ارزش بیشتر از 200 هزار دلار، میتوانید در این کشور زیبا ساکن شده و از گذرنامه این کشور برای سفرهای خود استفاده کنید.
8. کلمبیا
این کشور یکی از کشورهای در حال توسعه و موفق در آمریکای جنوبی است که با قیمت ارزان میتوانید اقامت آن را دریافت کنید. شما تنها با داشتن یک ملک با ارزش 150 هزار دلار میتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید.
حتما مشاهده کنید: تورهای قاره آمریکا
کلام پایانی
اگر به دنبال اقامت در دیگر کشورها هستید، میتوانید با خرید ملک در برخی از کشورها، اقامت و پاسپورت آنها را دریافت کنید. کشورهایی مانند ترکیه، مالت، مونته نگرو، قبرس، برزیل، کلمبیا و دومنیکا، بهترین و ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت برای ایرانیان هستند. برای خرید و اقامت بهتر در کشورهای دیگر، سعی کنید با وکلای مهاجرتی مجرب در ارتباط باشید.